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北京四五環間期房均價破2萬四環內期房3.4萬

時間：2010-5-15

1至4月，北京四環以內期房均價達到34112元/平方米，四環至五環期房均價首次突破2萬元。昨日，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發布的數據顯示，4月份，北京市新建住宅銷售價格環比上漲2.6%，而政策房售價今年首次下跌。
　　住宅新開工面積同比增八成

　　今年1至4月，全市房地產開發投資555.9億元，同比增長超六成；商品房新開工面積654.7萬平方米，同比增長超四成。其中，住宅新開工面積同比增長近八成。

　　從價格上看，4月份，全市新建住宅銷售價格環比上漲2.6%，漲幅比上月擴大0.6個百分點。其中，純商品住宅環比上漲3%，漲幅比上月擴大0.9個百分點。

　　從房屋類型看，新建住宅中普通住宅類銷售價格環比上漲3.1%，漲幅比上月擴大0.6個百分點。

　　同時，4月份全市二手住宅交易價格環比漲幅擴大，上漲2.9%，漲幅比上月擴大1.7個百分點。其中，普通住宅類交易價格環比漲幅較大，上漲3.1%，漲幅比上月擴大1.9個百分點；公寓、別墅類交易價格環比上漲1.1%。

　　政策房上月售價首次下跌

　　1至4月，政策房新開工面積為91.6萬平方米，竣工面積34.9萬平方米，同比增長均超兩成。全市累計配售經適房1780戶，累計配售限價房5923戶，累計配租廉租房1939戶。

　　據統計，4月份，北京經適房和限價房等政策房價格環比為今年以來首次下跌，比3月份下降0.9%。

　　市統計局有關負責人表示，4月份北京政策房價格環比之所以出現今年以來的首降，主要原因是該月簽售的兩處限價房項目價格較低，包括通州區的芙蓉花園以及半壁店兩限房項目的二期。因此從整體上將政策房價格拉下來了一些。

　　四至五環期房均價破2萬

　　1至4月，商品住宅期房均價仍呈明顯上漲態勢。其中，四至五環路商品住宅期房均價首破2萬元。

　　數據顯示，1至4月，全市商品住宅期房均價中，四環以內達到34112元/平方米的高價；四環至五環21693元/平方米；五環至六環14279元/平方米；六環以外11976元/平方米。

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